Ипотека в Польше. Кредит на жилье

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Добавлено от admin
38 Просмотры
В этом видео я расскажу про ипотеку в Польше, опишу основные моменты получения кредита. Ниже вы найдете детальное описание нашего примера взятия ипотеки.
Кстати, один из нюансов, которые я упустил в видео, это ежемесячный платеж, в основном он колеблется от 1600 zł до 2400 zł в месяц, в зависимости от вашей суммы кредита и платежеспособности.
Задавайте пожалуйста вопросы в комментариях, с радостью буду отвечать!

---- Список вопросов к видео:

0:32 - Может ли иностранец купить квартиру, если он находится на территории Польши 2-3 месяца?
01:03 - Как в общих чертах выглядит процесс получения кредита?
01:59 - Какие существуют сайты для поиска жилья на первичном рынке?
03:08 - Может ли дорадца вас обманывать?
04:03 - В каком банке лучше брать кредит?
04:40 - Какой процент в польских банках?
04:48 - Можно ли погасить кредит заранее?
05:29 - Есть ли льготы на получение кредита для молодых семей?
06:40 - На сколько лет банк выдает кредит?
07:15 - Какие существуют подводные камни в процессе получения кредита?
11:47 - Какие платежи необходимо будет сделать на этапе получения кредита?
13:09 - Можно ли как-то рассчитать свою платежеспособность?


---- Сайты для поиска жилья на первичном рынке:
https://rynekpierwotny.pl
http://dom.gratka.pl
https://www.otodom.pl
http://www.swiat.nieruchomosci.pl


----Сайты для подсчета платежеспособности:
http://www.kalkulator.pl/zdolnosc-kredytowa/
http://www.bankier.pl/narzedzia/kalkulator-zdolnosci-kredytowej


---- Описание нашего примера взятия ипотеки:

Cтоимость квартиры: 326869 zł
Cтоимость ремонта который уже был сделан девелопером: 31130 zł
Общая сумма квартиры с отделкой: 357130 zł
Место для подземной парковки: 14889 zł (покупается по желанию)
Всего: 372889 zł

Ипотека в банке: 300000 zł (можно погашать преждевременно), срок выплаты 30 лет, ежемесячный платеж 1800 zł (rata malejąca)

-Платежи которые мы сделали:
31130 zł - стоимость ремонта (уже был сделан девелопером)
16344 zł - (5% от стоимости жилья) - нужно было заплатить девелоперу сразу после подписания договора купли-продажи
14889 zł - место парковки (также была возможность взять в рассрочку на три месяца)
10525 zł - первый взнос (наш банк требовал 20% от суммы стоимости квартиры, но так как мы уже сделали платежи указанные выше, осталось только эта сумма)
2700 zł - нотариальный акт + всякие доп. вещи типа записи в земельный кадастр и т.д.
4800 zł - оплата за предоставления банком ипотеки


Дополнительная информация:
- квартира в городе Wrocław (Krzyki), расстояние до дверей ратуши в центре = 5.5 км :)
- наш возраст с женой на тот момент был чуть меньше 30 лет :)
- детей не было
- банк сообщил, что 4250 zł общего дохода (чистыми) хватит для получения ипотеки в нашем случае
- я не указал стоимость покупки мебели и бытовой техники
- насколько я заметил, цены на жилье, за последние 1.5 года, поднялись примерно на 11 - 13%
Категория
Банки кредиты

Написать комментарий

Комментарии

Комментариев нет.